Estimation théorique
Rue des Emailleurs,87270 Couzeix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Emailleurs,87270-Couzeix indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnac-la-Côte (87020), comprenant 1703 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnac-la-Côte (87020), comprenant 1703 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-04 | 9 | RUE DES EMAILLEURS | 5 | 150 | 441 | 404500€ | 2697€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES EMAILLEURS | 4 | 110 | 686 | 235000€ | 2136€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DES EMAILLEURS | 4 | 110 | 760 | 256200€ | 2329€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DES EMAILLEURS | 4 | 126 | 672 | 315000€ | 2500€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DES EMAILLEURS | 4 | 110 | 580 | 226900€ | 2063€ |
2020-04-17 | 6 | RUE DES EMAILLEURS | 4 | 126 | 672 | 273400€ | 2170€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DES EMAILLEURS | 4 | 126 | 588 | 276500€ | 2194€ |
2022-09-30 | 1 | ALL DES SABOTIERS | 5 | 122 | 509 | 262000€ | 2148€ |
2019-06-20 | 6 | ALL DE L HIPPODROME | 4 | 86 | 765 | 163000€ | 1895€ |
2023-06-15 | 6 | RUE DES VANNIERS | 5 | 104 | 944 | 233000€ | 2240€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DU PUY REYNIER | 5 | 63 | 352 | 130000€ | 2063€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DES CORDIERS | 5 | 139 | 702 | 310500€ | 2234€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DU PUY REYNIER | 6 | 147 | 822 | 313670€ | 2134€ |
2022-08-30 | 15 | RUE DES CORDIERS | 5 | 122 | 889 | 289900€ | 2376€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DE SCHLEITHAL | 7 | 160 | 729 | 254550€ | 1591€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU PUY REYNIER | 4 | 85 | 661 | 158000€ | 1859€ |
2019-12-02 | 7 | RUE DU PUY REYNIER | 4 | 78 | 659 | 119500€ | 1532€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 158 | 732 | 363850€ | 2303€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU PUY REYNIER | 4 | 95 | 545 | 146000€ | 1537€ |
2019-10-17 | 5 | CHE DU PUY REYNIER | 7 | 175 | 711 | 353000€ | 2017€ |
2020-11-05 | 46 | AV DE LIMOGES | 5 | 118 | 500 | 249000€ | 2110€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DU ROUGERON | 4 | 77 | 807 | 170500€ | 2214€ |
2020-12-04 | 10 | VILLEFELIX | 7 | 272 | 2549 | 465500€ | 1711€ |
2021-11-26 | 33 | AV DE LIMOGES | 4 | 78 | 277 | 174200€ | 2233€ |
2020-12-04 | 7 | ALL DU ROUGE GORGE | 5 | 240 | 800 | 335350€ | 1397€ |
2021-09-13 | 12 | ALL DE VILLEFELIX | 4 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2020-04-01 | 17 | RUE DU ROUGERON | 5 | 176 | 500 | 280205€ | 1592€ |
2022-05-31 | 1 | ALL ETIENNE BESSE | 4 | 130 | 342 | 414200€ | 3186€ |
2021-04-19 | 7 | RUE DE SCHLEITHAL | 4 | 93 | 658 | 202000€ | 2172€ |
2021-12-29 | 12 | ALL DE VILLEFELIX | 4 | 120 | 803 | 45000€ | 375€ |
2022-02-01 | 73 | AV DE LIMOGES | 3 | 70 | 408 | 147960€ | 2114€ |
2020-12-23 | 6 | ALL DU ROUGE GORGE | 7 | 152 | 6316 | 243800€ | 1604€ |
2020-12-21 | 7 | ALL DE VILLEFELIX | 5 | 96 | 741 | 138000€ | 1438€ |
2021-06-23 | 15 | VILLEFELIX | 5 | 125 | 778 | 205600€ | 1645€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DU CHANOINE FAYAUD | 4 | 119 | 665 | 92500€ | 777€ |
2021-08-23 | 32 | RUE DE TEXONNIERAS | 5 | 104 | 1707 | 217500€ | 2091€ |
2022-11-10 | 70 | AV DE LIMOGES | 4 | 107 | 1423 | 500000€ | 4673€ |
2023-01-18 | 70 | AV DE LIMOGES | 4 | 107 | 1423 | 3932370€ | 36751€ |
2021-09-09 | 30 | AV DE LIMOGES | 4 | 78 | 544 | 160800€ | 2062€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DE TEXONNIERAS | 3 | 47 | 315 | 99900€ | 2126€ |
2023-06-19 | 22 | RUE DE TEXONNIERAS | 3 | 47 | 315 | 117500€ | 2500€ |
2022-05-13 | 30 | RUE DE TEXONNIERAS | 3 | 74 | 500 | 125000€ | 1689€ |
2020-07-15 | 39 | RUE DU ROUGERON | 3 | 76 | 409 | 160000€ | 2105€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DU MOULIN RABAUD | 4 | 87 | 497 | 162000€ | 1862€ |
2021-11-09 | 26 | AV DE LIMOGES | 2 | 51 | 631 | 110000€ | 2157€ |
2019-12-20 | 31 | RUE BENOIST DU BUIS | 4 | 82 | 495 | 155000€ | 1890€ |
2019-09-10 | 29 | RUE BENOIST DU BUIS | 4 | 88 | 1290 | 179100€ | 2035€ |
2020-10-05 | 8 | ALL DE COLMAR | 4 | 110 | 500 | 235600€ | 2142€ |
2020-08-04 | 24 | AV DE LIMOGES | 3 | 52 | 240 | 98150€ | 1888€ |
2020-10-13 | 27 | RUE DE TEXONNIERAS | 4 | 73 | 610 | 155000€ | 2123€ |
2023-06-08 | 36 | RUE DU ROUGERON | 2 | 75 | 762 | 157700€ | 2103€ |
2020-01-09 | 4 | ALL DE COLMAR | 4 | 94 | 795 | 166000€ | 1766€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DE L AURENCE | 4 | 78 | 476 | 214000€ | 2744€ |
2021-05-20 | 2 | RUE BENOIST DU BUIS | 5 | 85 | 515 | 159600€ | 1878€ |
2023-06-05 | 11 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 98 | 788 | 200500€ | 2046€ |
2021-06-11 | 9 | ALL DE COLMAR | 5 | 118 | 800 | 220000€ | 1864€ |
2023-03-30 | 18 | AV DE LIMOGES | 7 | 150 | 627 | 204000€ | 1360€ |
2020-02-25 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 662 | 151000€ | 1398€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DU MAS BOURIANNE | 4 | 78 | 687 | 140000€ | 1795€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DU BUIS | 6 | 185 | 548 | 234000€ | 1265€ |
2022-06-17 | 15 | RUE BENOIST DU BUIS | 1 | 88 | 540 | 177000€ | 2011€ |
2019-07-22 | 13 | ALL DE COLMAR | 4 | 84 | 690 | 150000€ | 1786€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DUPUYTREN | 3 | 91 | 600 | 155000€ | 1703€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DUPUYTREN | 4 | 92 | 600 | 230000€ | 2500€ |
2020-10-06 | 26 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 106 | 947 | 250000€ | 2358€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DUPUYTREN | 5 | 121 | 724 | 189000€ | 1562€ |
2021-02-16 | 12 | CHE DE BARBESECHE | 4 | 205 | 600 | 382024€ | 1864€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE L AURENCE | 4 | 64 | 522 | 130000€ | 2031€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DE L AURENCE | 4 | 64 | 522 | 188000€ | 2938€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DE L AURENCE | 6 | 110 | 531 | 101763€ | 925€ |
2020-10-08 | 13 | RUE DU MOULIN RABAUD | 4 | 85 | 517 | 142000€ | 1671€ |
2023-06-13 | 9 | RUE DU MAS DE L AGE | 4 | 130 | 514 | 251000€ | 1931€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 130 | 781 | 261000€ | 2008€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DUPUYTREN | 5 | 90 | 630 | 212000€ | 2356€ |
2021-12-01 | 1 | IMP DU TROUMIGRAND | 4 | 116 | 599 | 211500€ | 1823€ |
2022-02-15 | 13 | RUE DUPUYTREN | 4 | 83 | 896 | 166900€ | 2011€ |
2022-12-14 | 1 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 79 | 717 | 220000€ | 2785€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DU MAS BOURIANNE | 5 | 116 | 756 | 200000€ | 1724€ |
2022-02-28 | 71 | RUE DE TEXONNIERAS | 7 | 236 | 0 | 300000€ | 1271€ |
2021-06-30 | 39 | RUE DE GORCEIX | 4 | 120 | 704 | 313000€ | 2608€ |
2023-05-04 | 13 | RUE DES BIARDS | 6 | 112 | 520 | 192300€ | 1717€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DES BIARDS | 5 | 104 | 533 | 234500€ | 2255€ |
2020-08-27 | 19 | RUE DES BIARDS | 4 | 64 | 540 | 167900€ | 2623€ |
2021-02-12 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 120 | 735 | 220000€ | 1833€ |
2019-09-16 | 111 | AV DE LIMOGES | 3 | 97 | 958 | 135000€ | 1392€ |
2022-10-05 | 4 | ALL DE GORCEIX | 4 | 151 | 500 | 169000€ | 1119€ |
2020-12-04 | 9 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 90 | 600 | 142500€ | 1583€ |
2019-09-13 | 30 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 637 | 163000€ | 1680€ |
2020-06-25 | 31 | RUE DU MAS BOURIANNE | 4 | 84 | 919 | 109000€ | 1298€ |
2021-07-26 | 5352 | AV DE LIMOGES | 4 | 58 | 1072 | 137200€ | 2366€ |
2019-06-17 | 29 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 86 | 614 | 149000€ | 1733€ |
2022-07-06 | 14 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 90 | 471 | 187980€ | 2089€ |
2022-03-01 | 37 | RUE DU MAS BOURIANNE | 9 | 197 | 455 | 187500€ | 952€ |
2022-12-23 | 125 | AV DE LIMOGES | 4 | 84 | 661 | 150000€ | 1786€ |
2019-11-19 | 11 | RUE CROIX DE LA MISSION | 4 | 91 | 605 | 160000€ | 1758€ |
2019-08-13 | 9 | RUE JOSEPHINE BAKER | 5 | 104 | 500 | 230900€ | 2220€ |
2022-11-07 | 42 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 727 | 157500€ | 1458€ |
2020-10-15 | 45 | RUE DU MAS BOURIANNE | 6 | 140 | 672 | 286000€ | 2043€ |
2021-12-02 | 15 | RUE CROIX DE LA MISSION | 3 | 79 | 653 | 202000€ | 2557€ |
2020-04-22 | 50 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 578 | 125000€ | 1645€ |
2021-01-06 | 11 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 115 | 749 | 165000€ | 1435€ |
2020-10-26 | 126 | AV DE LIMOGES | 5 | 175 | 1136 | 271000€ | 1549€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DE GORCEIX | 1 | 35 | 40 | 62000€ | 1771€ |
2020-07-16 | 3 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 115 | 658 | 180000€ | 1565€ |
2021-12-09 | 12 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 78 | 660 | 154000€ | 1974€ |
2022-08-22 | 59 | RUE DU MAS BOURIANNE | 4 | 76 | 902 | 170000€ | 2237€ |
2023-01-26 | 59 | RUE DU MAS BOURIANNE | 6 | 116 | 902 | 203000€ | 1750€ |
2021-12-28 | 5204 | RUE DE GORCEIX | 4 | 100 | 207 | 104500€ | 1045€ |
2022-07-08 | 1 | IMP DU MAS BOURIANNE | 7 | 158 | 2391 | 313500€ | 1984€ |
2020-05-25 | 58 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 75 | 588 | 192600€ | 2568€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 113 | 1015 | 198850€ | 1760€ |
2023-02-22 | 12 | RUE CORNEILLE | 4 | 88 | 824 | 177000€ | 2011€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DESCARTES | 5 | 124 | 858 | 223321€ | 1801€ |
2022-02-24 | 77 | RUE DE TEXONNIERAS | 15 | 386 | 0 | 500000€ | 1295€ |
2022-12-15 | 13 | RUE CORNEILLE | 5 | 92 | 623 | 176000€ | 1913€ |
2022-06-02 | 8 | ALL BEAU SOLEIL | 4 | 83 | 713 | 249000€ | 3000€ |
2021-10-26 | 22 | ALL DU PUY MAURY | 6 | 165 | 1900 | 250000€ | 1515€ |
2019-09-10 | 14 | RUE DESCARTES | 5 | 85 | 466 | 120000€ | 1412€ |
2022-08-25 | 68 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 93 | 871 | 230800€ | 2482€ |
2021-11-26 | 2 | ALL DES COMPAGNONS | 5 | 114 | 1000 | 110000€ | 965€ |
2021-07-28 | 21 | RUE CORNEILLE | 4 | 90 | 553 | 235000€ | 2611€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DESCARTES | 4 | 88 | 604 | 148500€ | 1688€ |
2021-10-11 | 41 | RUE CORNEILLE | 5 | 111 | 678 | 201000€ | 1811€ |
2022-07-28 | 53 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 125 | 693 | 220000€ | 1760€ |
2022-07-06 | 16 | ALL DU PUY MAURY | 4 | 93 | 0 | 70000€ | 753€ |
2020-06-29 | 3 | RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD | 3 | 72 | 98 | 100000€ | 1389€ |
2021-08-30 | 25 | RUE MOLIERE | 3 | 90 | 502 | 90000€ | 1000€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 704 | 190268€ | 2114€ |
2021-04-16 | 2 | RUE GEORGE SAND | 5 | 92 | 656 | 234000€ | 2543€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DU VERT VALLON | 4 | 97 | 780 | 270400€ | 2788€ |
2019-10-29 | 33 | RUE CORNEILLE | 4 | 89 | 511 | 70000€ | 787€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 52 | 127 | 106000€ | 2038€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 52 | 140 | 82000€ | 1577€ |
2023-06-09 | 2 | CHE DE SABEYROUX | 7 | 156 | 1105 | 339700€ | 2178€ |
2020-02-28 | 9002 | LE MOULIN DU MAS BLANC | 3 | 78 | 0 | 30000€ | 385€ |
2020-08-18 | 6 | ALL DES COMPAGNONS | 5 | 116 | 1439 | 235000€ | 2026€ |
2022-07-26 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 97 | 874 | 220000€ | 2268€ |
2022-08-17 | 19 | ALL DU PUY MAURY | 5 | 135 | 1332 | 430000€ | 3185€ |
2019-10-30 | 8 | IMP MOLIERE | 4 | 74 | 555 | 110000€ | 1486€ |
2023-01-11 | 8 | IMP MOLIERE | 4 | 74 | 555 | 169100€ | 2285€ |
2023-04-17 | 11 | RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD | 3 | 55 | 306 | 127000€ | 2309€ |
2022-04-07 | 33 | RUE MOLIERE | 5 | 87 | 463 | 130000€ | 1494€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 148 | 252 | 135000€ | 912€ |
2022-04-22 | 6 | RUE RACINE | 5 | 88 | 780 | 176000€ | 2000€ |
2019-12-09 | 9 | RUE RACINE | 5 | 116 | 529 | 140600€ | 1212€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 108 | 964 | 173900€ | 1610€ |
2019-07-30 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 82 | 750 | 160000€ | 1951€ |
2022-12-22 | 14 | RUE RACINE | 4 | 88 | 583 | 49359€ | 561€ |
2022-07-19 | 14 | RUE RACINE | 4 | 88 | 583 | 203500€ | 2313€ |
2022-07-28 | 18 | RUE RACINE | 4 | 88 | 541 | 187730€ | 2133€ |